2018〜2025年築, 専有面積24.84㎡〜44.84㎡の平均販売価格
東京都
173.0万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
199.5万円/㎡
前年比+25.3%
プレミスト早稲田
東京都新宿区早稲田町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分
2023年築 / 12階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
6,537万円
187.6万円/㎡
4,064
5,713
7,361
9,010
AI査定結果
推定相場価格
6,537万円
187.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,713万円〜7,361万円
164.0万円/㎡〜211.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月15日
プレミスト早稲田
6,218万円（178.5万円/㎡）/ 3階 / 34.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は186.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 6,218万円 | 178.5万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 158.5万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/20 | 7,078万円 | 203.2万円 | 12階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 6,988万円 | 200.6万円 | 9階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 179.1万円 | 5階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/26 | 6,678万円 | 191.7万円 | 2階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 4,298万円 | 171.2万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/16 | 6,718万円 | 192.8万円 | 3階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,598万円 | 183.1万円 | 7階 | 25.11㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/16 | 7,108万円 | 204.0万円 | 12階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は168.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,218万円 | 178.5万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴァレッシア早稲田駅前シティ 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,180万円 | 159.7万円 | 26.17㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北東 | 2024年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,583万円 | 200.1万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/22 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 5,680万円 | 153.5万円 | 37㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/08 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 5,480万円 | 162.3万円 | 33.76㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/06 | プレール・ドゥーク神楽坂 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 3,650万円 | 139.3万円 | 26.2㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/15 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,580万円 | 152.1万円 | 30.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 7,980万円 | 193.4万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/28 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,280万円 | 195.8万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/15 | リビオ神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 5,290万円 | 158.9万円 | 33.29㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.5万円）は新宿区の平均と比較して10.5%割安です。
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